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项目介绍
Project introduction在全球半导体产业竞争白热化的背景下，深圳将半导体与集成电路产业列为“20+8”产业集群的战略重点，坪山区作为“国家新型工业化产业示范基地”和“硅基半导体集聚区”，正加速构建千亿级产业集群。深宇半导体产业园正是在此背景下诞生，由深圳市深宇置业控股有限公司（深宇集团）开发运营。集团以“产业+资本+服务”为生态闭环，打造总建筑面积40万平方米的产业综合体，一期15万平方米已建成，包含20层双塔超甲级写字楼、国际五星级酒店、人才公寓及商业中心。写字楼采用LOW-E中空玻璃幕墙与新风系统，层高4.5米，荷载500kg/㎡，配备6部高速电梯与1000个停车位（含200个充电桩），满足芯片设计、EDA软件开发等企业的空间需求。
项目位于坪山区兰景北路68号，地处坪山国家高新区核心，3公里内聚集中芯国际、比亚迪、青铜剑等十余家上市企业，形成覆盖设计、制造、封测的全产业链集群。交通方面，通过坪山云巴1号线接驳地铁14号线坑梓站，5分钟接入南坪快速，15分钟直达盐田港，30分钟通达罗湖中心区，构建“跨城+跨国”的立体网络。硬件上，园区采用双回路供电、日供水5000吨的智能水务网络，并搭载智慧化管理平台，集成IBMS楼宇控制、AI安防与能源监测模块，企业可通过APP实现空间预约、设备报修等20余项线上服务，运营效率提升40%。
深宇半导体产业园以“聚焦半导体行业、构建生态服务平台”为核心，通过三大举措推动产业集聚：一是产业链招商，重点引进IC设计、装备与零部件、材料供应商等上下游企业，形成“芯片制造-整机联动-软硬件结合”的虚拟垂直整合（CVVI）生态；二是生产性服务业配套，引入法律、财务、人力资源等第三方机构，提供一站式解决方案；三是产学研协同创新，联合深芯盟、清华大学超滑研究所等搭建技术转移平台，降低企业研发成本。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市坪山区兰景北路68号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
深宇半导体产业园周边地铁站布局完善，交通通达性优势显著。目前，距离园区最近的地铁站为在建的地铁19号线聚龙站，直线距离约350米至410米，步行5分钟内可达，该线路预计与深大城际在聚龙站实现换乘，进一步强化区域轨道交通枢纽地位。此外，深大城际聚龙站（在建）与园区直线距离约650米，建成后将实现坪山区与深圳机场、前海等核心区的30分钟快速通达。已建成的地铁14号线坑梓站距园区约2.5公里，可通过公交接驳或短途驾车抵达，该线路串联坪山与福田中心区，全程运行时间约50分钟。
附近的公交站
深宇半导体产业园周边公交站点布局密集，为园区企业员工及访客提供了极为便捷的公共交通出行条件。在园区周边500米范围内，分布着兰景路口站、聚龙山公园站、青松西路口站等多个主要公交站点。其中，兰景路口站距离园区仅约200米，途经线路涵盖M440路、M478路等，可直达坪山中心区、坑梓基地等核心区域；聚龙山公园站距园区约300米，有B761路、M295路等线路停靠，能快速接驳地铁14号线坑梓站及周边产业园区；青松西路口站距离约400米，线路覆盖M434路、M576路等，可通达坪山高铁站、比亚迪总部等地。
附近酒店
深宇半导体产业园周边酒店配套丰富，能充分满足商务出行、会议接待及短期住宿等多元需求。在园区1公里范围内，分布着多家不同档次的酒店：深圳坪山格兰云天国际酒店距园区约800米，作为高端五星级酒店，其拥有完善的会议设施、多间特色餐厅及健身中心，可承接大型商务活动与高端接待；维也纳国际酒店（深圳坪山坑梓店）距离园区约600米，以舒适客房与标准化服务著称，性价比高，适合商务差旅人群；城市便捷酒店（深圳坪山聚龙山店）距园区约500米，主打经济型住宿，房间简约实用，价格亲民，能满足短期停留的基本需求。
附近银行
深宇半导体产业园周边金融配套完备，银行网点分布密集，能高效满足企业及个人的各类金融需求。在园区1公里范围内，聚集了多家主流银行：中国工商银行（深圳坪山支行）距园区约700米，提供企业开户、贷款融资、国际结算等全方位金融服务，其专业的对公业务团队可为企业定制金融方案；中国建设银行（深圳坑梓支行）距离园区约850米，除基础存取款业务外，还设有理财专区，为企业员工提供个人财富管理服务；中国农业银行（深圳聚龙支行）距园区约600米，网点配备智能柜员机，可快速办理开户、转账等业务，提升办事效率。
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